Qué es el Certificado Energético para Viviendas

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La preocupación por la sostenibilidad y eficiencia energética ha ido en aumento en la sociedad, convirtiéndose las recomendaciones del Certificado Energético en una herramienta más para combatir el cambio climático. Si has oído hablar de ello, pero te preguntas ¿el certificado energético qué es?, sigue leyendo, en este artículo te explicamos todo lo que debes saber.

Qué es el certificado energético de una vivienda

El certificado de eficiencia energética es un documento que informa sobre el consumo energético de una casa. En él, se recogen algunos datos que identifican a la propiedad, así como sus características energéticas en cuanto a aislamiento y confort térmico, eficiencia calórica y refrigerante de electrodomésticos, etc. Estas características se verifican previamente por el auditor energético, cuyas pruebas e inspecciones quedan descritas en el informe.

 

Por otra parte, en el documento se muestra la calificación de eficiencia energética de la propiedad, siendo A la más eficiente y G la menos eficiente. Además, en caso de que haya posibilidad de mejorar la calificación, se detallarán sus recomendaciones.

¿De qué depende la calificación?

Al igual que el etiquetado de eficiencia energética de los electrodomésticos, la calificación de una vivienda también se establece en una escala de la A a la G. Obtener un etiquetado u otro depende de varios factores, que se pueden agrupar en tres categorías:

 

Aislamiento térmico: se tiene en cuenta el espesor y calidad de los materiales utilizados en la fachada, cubierta y cimentaciones. Así, como el tipo de ventanas, puertas, persianas y toldos. El uso de determinados materiales evitará la pérdida de calor en invierno y la salida de frío en verano.

Instalaciones: se valora el tipo de sistema de calefacción y refrigeración, la eficiencia energética de los equipos y si se utilizan fuentes de energía renovables.

Orientación: las viviendas orientadas al sur tienen un menor consumo energético en calefacción respecto a las orientadas al norte.

 

A continuación, te mostramos la diferencia entre las siete calificaciones, tanto en consumo energético como en emisiones de dióxido de carbono.

Clasificación energética
Consumo energético
Emisiones CO2
A
< 44,6 kWh/m2/año
< 10 Kg de CO2/m2/año
B
< 72,3 kWh/m2/año
< 16,3 Kg de CO2/m2/año
C
< 112,1 kWh/m2/año
< 25,3 Kg de CO2/m2/año
D
< 172,3 kWh/m2/año
< 38,9 Kg de CO2/m2/año
E
< 303,7 kWh/m2/año
< 66 Kg de CO2/m2/año
F
< 382,6 kWh/m2/año
< 79,2 Kg de CO2/m2/año
G
> 382,6 kWh/m2/año
> 79,2 Kg de CO2/m2/año

Como ves, la disparidad de consumos entre un etiquetado A y G es bastante notable. Una vivienda con etiquetado A consume como máximo 44,6 kWh/m2/año, mientras que una vivienda con calificación G consume como mínimo 382,6 kWh/m2/año.

Importancia del certificado de eficiencia energética

Planteado por la Unión Europea, este certificado nace con el objetivo de luchar contra el cambio climático y fomentar la eficiencia energética en edificios y viviendas. Desde 2013, el certificado energético es obligatorio para propiedades de nueva construcción, extendiéndose en 2022 a aquellas viviendas en fase de venta o alquiler.

 

Cada vez más personas tienen en cuenta la calificación energética al comprar o alquilar una vivienda, ya que aquellas con mejor calificación consumen menos energía, lo que se traduce en facturas de luz más económicas.

Obligatoriedad del certificado energético al vender

El certificado energético que es obligatorio desde 2013, según el Real Decreto 390/2013, se aplica para todos los propietarios de un edificio, vivienda unifamiliar, un piso o local, ya sea de obra nueva o se quiera vender o alquilar. Por tanto, antes de anunciar la propiedad en venta o en alquiler se deberá pedir y adquirir el certificado energético. Además, tendrá que presentarse a los compradores o inquilinos el certificado, en el que se detallan todas las características energéticas de la vivienda.

Sanciones por no tener el certificado energético

Como ya sabes, es obligatorio el certificado de eficiencia energética para vender y alquilar tu vivienda. De hecho, existen sanciones por no cumplir con ciertas obligaciones relacionadas con el certificado, como no presentar el documento al inquilino al firmar el contrato, anunciar la vivienda sin incluir la calificación energética o disponer de un certificado caducado. Las multas pueden variar desde los 300€ hasta los 6.000€, dependiendo de la gravedad de la infracción.

Beneficios del certificado energético en el hogar

El certificado energético que es beneficioso para todas las partes ya sumaba en 2022 casi 6 millones de registros.

¿Para qué sirve el certificado desde el punto de vista del propietario?

1. Es obligatorio el certificado energético para alquilar una vivienda o venderla.

2. Si destina la vivienda para uso propio, el certificado energético mostrará los aspectos que aumentan el consumo, pudiendo tomar medidas para reducir su factura de luz.

3. Si obtiene una buena calificación energética, se incrementará el valor del inmueble, suponiendo una ventaja al vender o alquilar la casa.

4. Las viviendas con certificado pueden acceder a subvenciones que mejoren su eficiencia energética.

¿Para qué sirve el certificado desde la perspectiva del inquilino o comprador?

Cuanto más alta sea la calificación energética de una vivienda menor será su consumo energético. Esta calificación es muy útil para un inquilino o comprador, ya que permite valorar si optar por una vivienda u otra en función de su impacto en la factura de luz.

Pasos para obtener el certificado energético

1. Contactar con un certificador autorizado que tenga experiencia en la elaboración de este tipo de documentos.

2. Concertar una visita con el auditor energético en tu vivienda, donde recogerá toda la información necesaria para generar el certificado de eficiencia energética.

3. El auditor vuelca todos los datos recopilados en un programa informático y mediante una serie de cálculos, obtiene la calificación energética de la propiedad.

4. Por último, el certificado deberá registrarse y validarse en la Administración Autónoma Local. El auditor entregará una copia al propietario, cuya validación será de 10 años o de 5 años si la calificación energética es G.

En MIWenergía, ayudamos a conseguir el certificado energético, encargándonos de toda la recogida de datos, preparación de documentación y trámites requeridos, con un coste de aproximadamente 150€ para la zona de Murcia, incluyendo tasas.

En caso de que estés pensando instalar placas solares en tu vivienda, también preparamos los dos certificados de eficiencia energética, anterior y posterior, incluidos en el presupuesto.

Esperamos con este artículo haberte ayudado a saber el certificado energético que es, para que sirve y todos sus beneficios. Y si te ha quedado alguna duda o quieres conseguirlo para tu vivienda, puedes contactarnos sin compromiso, estaremos encantados de ayudarte.

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